Gestion 100% Autonome | Basé Paris 10ème | Suivi Quotidien
Spécialiste Paris 10 • 18 • 19 • 11 • 20 | Certificat Éco | Communication Multilingue
🌍 VOUS VIVEZ À L'ÉTRANGER, VOTRE BIEN EST À PARIS ?
Je M'Occupe de TOUT - Vous Ne Gérez RIEN
Vous êtes :
- 🇧🇪 Expatrié en Belgique (Bruxelles, Anvers, Liège...)
- 🇬🇧 Résident au Royaume-Uni (Londres, Manchester, Édimbourg...)
- 🇨🇦 Installé au Canada (Montréal, Toronto, Vancouver...)
- 🇨🇭 Basé en Suisse (Genève, Zurich, Lausanne...)
- 🇦🇪 Travailleur aux Émirats (Dubai, Abu Dhabi...)
- 🇺🇸 Aux États-Unis (New York, San Francisco, Miami...)
- 🇲🇦 Rentré au Maroc (Casablanca, Rabat, Marrakech...)
- 🌍 N'importe où dans le monde
Vous avez un bien immobilier à Paris (appartement, studio, investissement locatif) qui nécessite rénovation ?
Impossible de vous déplacer pour superviser les travaux ?
✨ MA SOLUTION CLÉ EN MAIN - ZÉRO STRESS POUR VOUS
Artisan Peintre Basé Paris 10ème - Spécialiste Gestion à Distance
📍 Basé 212 rue La Fayette Paris 10ème
🎯 Interventions rapides : Paris 10, 18, 19, 11, 20
🌍 8 ans d'expérience propriétaires internationaux
✅ 100+ chantiers gérés à distance avec succès
🎯 MES 3 DIFFÉRENCIATEURS UNIQUES
🕐 1. DISPONIBILITÉ WEEK-END & NOCTURNE - GRATUITE
Je m'adapte à VOTRE fuseau horaire et VOS contraintes.
✅ Samedi & Dimanche : Interventions complètes sans supplément
✅ Soirées en semaine : Jusqu'à 23h si nécessaire
✅ Matinées précoces : Dès 6h du matin
✅ Pendant vos vacances : Vous partez, je rénove
✅ Entre deux locations : Optimisation calendrier locatif
💰 TARIF UNIQUE 7J/7 - Aucune majoration week-end
Idéal pour :
- Rénovation rapide entre deux locataires (Airbnb, location courte durée)
- Pas de perturbation locataire en place (intervention week-end)
- Maximisation rentabilité locative (disponibilité immédiate)
🌿 2. CERTIFICAT D'ÉCO-RESPONSABILITÉ REMIS
Valorisez votre patrimoine avec preuve tangible de démarche écologique.
✅ MES 12 ENGAGEMENTS ÉCO-RESPONSABLES CERTIFIÉS
- Peintures écologiques certifiées A+ (Ecolabel, NF Environnement)
- Zéro COV nocifs (air intérieur sain pour locataires/acheteurs)
- Fabrication française 80% (circuit court)
- Déchets triés et recyclés 100% (traçabilité complète)
- Matériel professionnel durable (réutilisable)
- Gestion responsable eau (économie, récupération)
- Mobilité décarbonée (transports en commun, -85% CO2)
- Emballages recyclables (zéro plastique inutile)
- Énergie minimale (LED basse consommation)
- Formation continue 200h/an (veille écologique)
- Conseils entretien durable (guide remis)
- Transparence totale (traçabilité produits)
Document officiel élégant remis en fin de chantier avec calcul précis CO2 évité.
💎 POURQUOI C'EST IMPORTANT POUR VOUS ?
📈 Valorisation patrimoniale : +10% à +15% valeur perçue
📈 Attractivité locative renforcée : +50€ à +150€/mois loyers possibles
📈 Amélioration DPE : Meilleure note énergétique
📈 Argument de vente différenciant : Marché immobilier parisien compétitif
📈 Locataires qualité : Jeunes cadres éco-conscients (nombreux Paris 10/11/18/19/20)
❓ 3. FAQ COMPLÈTE - TRANSPARENCE TOTALE
Toutes vos questions trouvent réponse AVANT contact.
(Voir FAQ ultra-détaillée ci-dessous - 75 questions/réponses spécifiques propriétaires internationaux)
🔐 MON PROCESS SÉCURISÉ EN 6 PHASES
Phase 1 : DIAGNOSTIC & DEVIS (100% à Distance)
Option A : Visite Virtuelle HD
- Appel vidéo WhatsApp/FaceTime/Zoom
- Vous me guidez pièce par pièce (ou personne de confiance)
- Captures d'écran + mesures virtuelles
- Durée : 20-30 min
- Gratuit
Option B : Visite Physique avec Reportage Complet
- Via famille/ami/gardien/agence en France
- Photos HD + vidéo complète chaque pièce
- Envoi immédiat WhatsApp/WeTransfer
- Mesures précises
- Gratuit également
Option C : Plans + Photos Existantes
- Plans d'architecte + photos récentes
- Devis établi sur cette base
- Visite confirmation possible avant démarrage
📋 DEVIS DÉTAILLÉ SOUS 48-72H :
- Métrage exact chaque pièce
- Prestations ligne par ligne
- Matériaux spécifiés (marques, références)
- Planning prévisionnel précis
- Prix tout compris transparent
- Conditions paiement international adaptées
🔑 Phase 2 : RÉCUPÉRATION CLÉS & SÉCURISATION
Solutions multiples selon votre situation :
✅ Gardien/Concierge : Remise mains propres avec signature
✅ Boîte à clés sécurisée : Code temporaire (changé après)
✅ Famille/Ami en France : Protocole confiance signé
✅ Agence immobilière : Coordination gestion locative
✅ Envoi postal sécurisé : Chronopost (déconseillé mais possible)
DOCUMENTS SIGNÉS ÉLECTRONIQUEMENT :
- Contrat d'intervention détaillé
- Protocole de confiance et responsabilité
- Autorisation accès et travaux
- Attestations assurances (RC Pro 2M€ + Décennale)
- Coordonnées urgence
Sécurité maximale garantie.
📸 Phase 3 : ÉTAT DES LIEUX ENTRÉE ULTRA-DÉTAILLÉ
Jour J avant toute intervention :
Reportage photo/vidéo complet HD (envoi immédiat) :
- Vue 4 angles chaque pièce
- Gros plans tous murs, plafonds, sols
- Boiseries, portes, fenêtres
- Meubles et objets présents
- Compteurs (eau, électricité, gaz)
- État serrures et équipements
Inventaire si souhaité :
- Liste meubles/objets valeur
- Photos individuelles numérotées
- Document signé électroniquement
Protection maximale :
- Bâches épaisses tous sols
- Housses réutilisables meubles
- Protection encadrements, équipements
📱 ENVOI IMMÉDIAT via :
- WhatsApp (privilégié - gratuit international)
- WeTransfer (gros fichiers)
- Google Drive/Dropbox (dossier partagé)
VOUS VALIDEZ AVANT QUE JE COMMENCE = Tranquillité absolue
🎨 Phase 4 : RÉALISATION + SUIVI QUOTIDIEN PROFESSIONNEL
Communication transparente chaque jour :
📸 ENVOI QUOTIDIEN (fin journée adaptée à votre fuseau) :
- 5-10 photos HD avancement
- Vidéo courte 1-2 min (tour travail effectué)
- Message écrit/vocal détaillé
- Confirmation planning lendemain
📱 PLATEFORMES AU CHOIX :
- WhatsApp (privilégié - gratuit WiFi international)
- Email avec pièces jointes
- WeTransfer (gros volumes)
- Telegram/Signal
- Dropbox/Google Drive (dossier partagé temps réel)
🌍 COMMUNICATION MULTILINGUE :
- 🇫🇷 Français (natif)
- 🇲🇦 Arabe littéraire + darija (natif)
- 🇬🇧 🇪🇸 🇮🇹 🇩🇪 🇨🇳 🇯🇵 Traduction instantanée disponible (40+ langues)
⏰ ADAPTATION FUSEAU HORAIRE :
🇧🇪 Belgique/Suisse : Temps réel (même fuseau)
🇬🇧 Royaume-Uni : -1h (quasi temps réel)
🇨🇦 Canada : -6h à -9h (j'envoie fin journée = votre matin/midi)
🇦🇪 Émirats : +3h (j'envoie fin journée = votre soirée)
🇺🇸 USA : -6h à -9h (messages asynchrones fluides)
🇲🇦 Maroc : -1h hiver / même heure été
Messages envoyés à horaires adaptés selon votre pays
📞 APPELS VIDÉO programmés selon votre disponibilité
🚨 EN CAS D'IMPRÉVU (rare) :
- Contact immédiat avec photos détaillées
- Explication claire problème
- Solutions proposées
- VOTRE validation OBLIGATOIRE avant intervention supplémentaire
- Devis complémentaire si nécessaire
🛡️ SÉCURITÉ CHANTIER :
- Fermeture à clé chaque soir
- Vérification fenêtres/robinets
- Alarme réactivée si applicable
- Aucun visiteur sur chantier
- Respect absolu intimité
🧹 Phase 5 : NETTOYAGE FINAL & LIVRAISON IMPECCABLE
Nettoyage professionnel inclus :
✅ Retrait toutes protections
✅ Nettoyage complet sols (aspirateur HEPA + serpillière)
✅ Dépoussiérage tous meubles
✅ Nettoyage vitres et miroirs
✅ Nettoyage interrupteurs et poignées
✅ Évacuation tous déchets (déchetterie agréée Paris Nord)
✅ Aération complète contrôlée
✅ Remise en place meubles exactement comme avant
État des lieux sortie détaillé :
📸 Reportage photo/vidéo final complet HD
📹 Visite virtuelle finale optionnelle (appel vidéo live)
📄 Dossier livraison élégant comprenant :
- Photos avant/après professionnelles
- Certificat Éco-Responsabilité Premium (relié)
- Facture détaillée
- Garanties (5 ans peinture, 2 ans autres)
- Attestations assurances
- Fiches techniques produits
- Nuanciers et références exactes
- Conseils entretien personnalisés
🔐 Phase 6 : RESTITUTION CLÉS & CLÔTURE
Options multiples :
- Retour gardien/concierge (signature)
- Remise contact de confiance
- Boîte à clés (photo confirmation)
- Conservation jusqu'à votre retour
- Envoi postal sécurisé (Chronopost)
📧 EMAIL RÉCAPITULATIF FINAL :
- Lien dossier complet (photos, certificats, factures)
- Garanties activées
- Coordonnées SAV prioritaire
- Remerciements
💰 PAIEMENT INTERNATIONAL FACILITÉ
Solutions Adaptées Selon Votre Pays
Paiement échelonné standard :
- 20% acompte : Signature devis
- 40% mi-chantier : Validation photos avancement
- 40% solde : Validation état lieux sortie
MOYENS DE PAIEMENT PAR PAYS :
🇪🇺 UNION EUROPÉENNE (Belgique, Pays-Bas, Allemagne, Espagne...) :
- Virement SEPA : Gratuit et instantané
- Idéal, aucun frais
🇬🇧 ROYAUME-UNI :
- Wise (TransferWise) : Frais ~1% (recommandé)
- Virement international SWIFT : Possible mais frais 4-6%
🇨🇦 CANADA :
- Wise : Frais ~0,5% (fortement recommandé)
- Virement international : Frais 3-5% banques
- Western Union : Accepté (frais partagés selon accord)
🇨🇭 SUISSE :
- Virement SEPA/international
- Wise : Frais réduits
- Généralement simple
🇦🇪 ÉMIRATS :
- Virement international SWIFT
- Wise disponible
- Western Union accepté
🇺🇸 ÉTATS-UNIS :
- Wise : Recommandé (frais réduits)
- Virement international SWIFT
- Zelle non disponible (USA uniquement)
🇲🇦 MAROC :
- Western Union / Moneygram : Acceptés
- Virement international possible
- Wise : Frais partagés selon accord
💳 PAIEMENT VIA PROCHE EN FRANCE : Également possible
RIB/IBAN fourni avec devis | Facture légale systématique (PDF)
🛡️ GARANTIES & ASSURANCES MAXIMALES
Votre Tranquillité = Ma Priorité
ASSURANCES PROFESSIONNELLES COMPLÈTES :
✅ RC Professionnelle : 2 000 000€ (copie fournie)
✅ Assurance Décennale : En cours validité (copie fournie)
✅ Garantie Parfait Achèvement : 1 an
✅ Garantie Biennale : 2 ans
✅ Garantie Décennale : 10 ans
GARANTIES TRAVAUX :
✅ Peinture : 5 ans
✅ Autres prestations : 2 ans
✅ SAV Réactif : Intervention sous 48h si besoin
✅ Retouches gratuites : Pendant période garantie
ENGAGEMENTS ÉCRITS :
✅ Respect délais ou pénalités
✅ Propreté quotidienne chantier
✅ Confidentialité absolue (clause signée)
✅ Discrétion totale
✅ Satisfaction garantie ou reprise
📊 TARIFS TRANSPARENTS - PARIS 10/18/19/11/20
Prix Tout Compris - Fournitures Écologiques Incluses
PEINTURE COMPLÈTE (murs + plafonds + boiseries) :
| Surface | Tarif | Durée |
|---|---|---|
| Studio 25m² | 1 350€ - 1 650€ | 2-3 jours |
| 2 pièces 45m² | 2 200€ - 2 700€ | 4-5 jours |
| 3 pièces 70m² | 3 100€ - 3 800€ | 6-8 jours |
| 4 pièces 90m² | 4 300€ - 5 300€ | 8-10 jours |
FORFAITS PROPRIÉTAIRES INTERNATIONAUX :
PACK "Rafraîchissement Locatif Express"
Entre deux locations
- Peinture complète
- Réparations mineures
- Nettoyage professionnel
- État lieux photo
Studio 25m² : 1 480€ | 2 jours
2P 45m² : 2 400€ | 4-5 jours
PACK "Rénovation Avant Vente"
Valorisation maximale
- Peinture intégrale
- Plâtrerie (lissage, rebouchage)
- Rénovation parquet (ponçage/vitrification)
- Changement luminaires (2-3 unités)
- Petites réparations diverses
- Nettoyage premium
3P 70m² : 4 800€ | 8-10 jours
PACK "Transformation Complète"
Rénovation globale
- Peinture complète
- Sols refaits (2 pièces parquet flottant)
- Plâtrerie complète
- Électricité déco (luminaires, interrupteurs)
- Plomberie (robinetterie SDB + cuisine)
- Menuiserie (plinthes neuves)
- Nettoyage final impeccable
3P 70m² : 7 500€ | 12-15 jours
PRESTATIONS ADDITIONNELLES :
- Parquet flottant pose : 32-48€/m²
- Vinyle/PVC : 22-32€/m²
- Ponçage/vitrification ancien : 38-55€/m²
- Papier peint pose : 28-65€/m²
- Petites surfaces (douche, WC, SDB) : 190-680€
DEVIS PERSONNALISÉ après visite virtuelle/physique
🎁 OFFRES SPÉCIALES PROPRIÉTAIRES INTERNATIONAUX
🏢 PROPRIÉTAIRES MULTI-BIENS :
- 2ème bien : -5%
- 3ème bien+ : -10%
- Contrat annuel entretien : -15%
📢 PARRAINAGE :
- 50€ pour vous (par personne recommandée)
- -5% pour recommandé
🇲🇦 COMMUNAUTÉ MAROCAINE :
- Réductions -5% à -15% selon surface
- Communication darija
- Facilités paiement
🌍 MES ZONES D'INTERVENTION
Paris 10, 18, 19, 11, 20 - Couverture Complète
📍 PARIS 10ème (MA BASE) : République • Canal Saint-Martin • Gare du Nord • Gare de l'Est • Château Landon • Louis Blanc
📍 PARIS 18ème : Montmartre • Barbès • Château Rouge • Clignancourt • Marx Dormoy • La Chapelle
📍 PARIS 19ème : Buttes-Chaumont • Belleville • Bassin Villette • Stalingrad • Jaurès • Ourcq • Laumière
📍 PARIS 11ème : République • Oberkampf • Bastille • Nation • Voltaire • Charonne • Faidherbe-Chaligny
📍 PARIS 20ème : Belleville • Ménilmontant • Père Lachaise • Gambetta • Pyrénées • Jourdain • Maraîchers
Temps déplacement depuis ma base : 5-22 minutes
📞 CONTACT INTERNATIONAL
Tous Les Moyens À Votre Disposition
📱 WhatsApp (PRIVILÉGIÉ - Gratuit International)
+33 6 13 72 77 06
✅ Messages texte/vocaux
✅ Photos/Vidéos instantanées
✅ Appels vidéo
✅ Gratuit avec WiFi depuis n'importe quel pays
📧 Email
lehmane.renovex@netcourrier.com
✅ Devis et documents officiels
✅ Photos HD via WeTransfer
✅ Réponse sous 24h maximum
☎️ Téléphone/SMS
+33 6 13 72 77 06
💬 Autres Messageries
✅ Telegram : +33 6 13 72 77 06
✅ Signal (sur demande)
✅ FaceTime (appels vidéo)
✅ Zoom/Teams (visioconférences)
🗣️ LANGUES :
- Français (natif)
- Arabe littéraire + darija marocaine (natif)
- Anglais, espagnol, italien, allemand, chinois... (traduction instantanée 40+ langues)
⏰ DISPONIBILITÉ :
- 7j/7 pour messages (réponse sous 24h max)
- Appels programmés selon votre fuseau horaire
- Urgences chantier : réponse immédiate
❓ FAQ COMPLÈTE - PROPRIÉTAIRES INTERNATIONAUX
75 Questions/Réponses Spécifiques Gestion À Distance
🌍 SECTION 1 : GESTION À DISTANCE
Q1 : Je vis à Londres, appartement Paris 11ème. Vous gérez vraiment TOUT sans moi ?
R : Oui, totalement. C'est ma spécialité depuis 8 ans. Vous ne gérez RIEN : je récupère clés, réalise travaux, envoie photos/vidéos quotidiennes WhatsApp, nettoie, restitue clés. Vous validez juste à distance. Plus de 100 chantiers gérés ainsi (UK, Belgique, Canada, Émirats...).
Q2 : Comment faites-vous pour les clés si je ne peux jamais venir à Paris ?
R : 5 solutions : (1) Gardien/concierge, (2) Boîte à clés sécurisée code, (3) Famille/ami en France, (4) Agence immobilière, (5) Envoi postal Chronopost (déconseillé). Solution (2) = la plus courante et simple : vous achetez boîte sécurisée Amazon (~30€), installez près porte, me donnez code temporaire, code changé après.
Q3 : Comment avoir confiance sans vous connaître (je suis à Dubaï) ?
R : Légitimement vous vous posez la question à 5000 km ! Je fournis : (1) Attestations assurances RC Pro 2M€ + Décennale, (2) Contrat détaillé signé électroniquement, (3) Protocole confiance, (4) État lieux photo/vidéo complet AVANT de commencer (vous validez), (5) Références clients internationaux vérifiables, (6) SIRET et documents légaux. 8 ans sans aucun incident.
Q4 : Vous fouillez dans mes affaires ?
R : Jamais. Protocole confid
entialité signé. Vos affaires personnelles ne m'intéressent pas, seul le travail compte. Si objets grande valeur vous inquiètent, rangez dans coffre ou chez proche en France. Inventaire photo possible avant démarrage si vous le souhaitez. En 15 ans, jamais eu problème confiance.
Q5 : Je peux suivre l'avancement en temps réel depuis Montréal ?
R : Oui, chaque soir vous recevez 5-10 photos HD + vidéo 1-2 min sur WhatsApp. Vous voyez précisément avancement. Appels vidéo possibles si vous voulez voir en direct. Dossier Google Drive/Dropbox partagé temps réel également disponible. Depuis Montréal, vous recevez mes envois chaque soir (votre matin/midi selon décalage).
💰 SECTION 2 : PAIEMENT INTERNATIONAL
Q6 : Comment payer depuis Bruxelles ?
R : Virement SEPA gratuit et instantané (Belgique = Union Européenne). RIB/IBAN fourni avec devis. Transaction instantanée, aucun frais. Idéal et simple.
Q7 : Depuis Londres, quels frais bancaires ?
R : Post-Brexit, virement international a des frais (4-6% banques traditionnelles). Je recommande Wise (TransferWise) : frais ~1% seulement. Ou virement SWIFT classique possible. Généralement frais partagés équitablement ou ajustement devis.
Q8 : Depuis Canada (Montréal), comment ça marche ?
R : Wise fortement recommandé : frais ~0,5% vs 3-5% banques canadiennes. Ou virement international SWIFT. Ou Western Union (accepté, frais partagés selon accord). RIB fourni, vous transférez depuis votre banque/Wise, reçu sous 1-3 jours.
Q9 : Je dois payer tout d'un coup ou échelonné possible ?
R : Paiement échelonné standard : 20% acompte + 40% mi-chantier + 40% solde. Vous payez en 3 fois SANS frais. Acompte = démarrage, mi-chantier = après validation photos avancement, solde = après validation finale. Arrangements possibles selon situation (on discute).
Q10 : Virement prend combien de temps Canada → France ?
R : Virement international classique : 3-5 jours ouvrés. Wise : 1-2 jours (plus rapide). Je démarre travaux après réception acompte confirmée par ma banque.
🔑 SECTION 3 : LOGISTIQUE CLÉS & ACCÈS
Q11 : Boîte à clés sécurisée : c'est quoi exactement ?
R : Petite boîte métal avec code à 4-6 chiffres, fixée mur/porte près de votre appartement. Vous achetez (Amazon, Leroy Merlin, ~25-50€), installez, mettez clés dedans, me donnez code. J'ouvre, je prends clés, je travaille, je remets clés, vous changez code après. Simple, sûr, très courant propriétaires absents.
Q12 : Mon gardien peut-il vous donner les clés ?
R : Oui, parfaitement. Vous prévenez votre gardien par email/appel (je peux être en copie), je me présente au gardien avec ma carte professionnelle + attestations assurances, il me remet clés contre signature registre. En fin chantier, je restitue clés au gardien avec signature. Processus classique, gardiens parisiens ont l'habitude.
Q13 : J'ai une alarme connectée. Ça pose problème ?
R : Non, au contraire c'est rassurant pour vous ! Vous me donnez code alarme temporaire (à changer après), je désactive en arrivant, je réactive en partant. Vous voyez sur app si alarme activée/désactivée = contrôle à distance de ma présence. Parfait pour surveillance depuis l'étranger.
Q14 : Mon appartement Belleville (20ème) a 3 serrures différentes. Compliqué ?
R : Paris = souvent portes blindées multi-points ! Pas de problème, vous me laissez trousseau complet (3 clés), je note lesquelles vont où, je manipule sans souci. Protocole : test ouverture/fermeture jour 1 avec photos/vidéo envoyées pour confirmer tout fonctionne.
📸 SECTION 4 : SUIVI & COMMUNICATION
Q15 : Photos/vidéos quotidiennes : quel format, quelle qualité ?
R : Photos HD smartphone (12-48 mégapixels), vidéos 1080p (Full HD). Qualité professionnelle, vous voyez TOUS les détails. Envoi WhatsApp (compression légère mais excellente qualité) ou WeTransfer (fichiers originaux non compressés si vous voulez archive haute qualité).
Q16 : Je suis à New York, décalage -6h. Vous envoyez quand ?
R : J'envoie fin de ma journée (18h-20h Paris = 12h-14h New York). Vous recevez pendant votre journée de travail, vous consultez à votre pause, vous me répondez si questions. Je lis lendemain matin. Rythme asynchrone mais fluide. Appels vidéo possibles soir New York (= nuit Paris, mais faisable si urgence).
Q17 : Appels vidéo : vous êtes disponible quand pour moi depuis Dubaï (+3h) ?
R : Dubaï = +3h vs Paris. Je peux faire appel vidéo soit : (1) Votre matin 9h-11h = mon matin 6h-8h (je peux me lever tôt), (2) Votre fin après-midi 17h-19h = mon après-midi 14h-16h (idéal). On programme selon votre préférence.
